Libo/Falab effektiviserar energi- och vattenmätning med EcoGuard

Det kommunala bostadsbolaget Libo (Lindesbergsbostäder) och Falab som äger kommunala byggnader och lokaler i Lindesberg har tagit mätning till en ny nivå. De var tidigt ut med vattenmätning och under åren har man utökat både antal och vad man mäter.

– Vi använder oss av EcoGuards produkter överallt. Inte bara i våra hyresbostäder utan också i skolor, förskolor, badhus och mycket mer, säger Fredrik Pettersson, energicontroller vid Libo/Falab.

Det är Fredrik som tillsammans med sin kollega Sara Lindberg har full kontroll på bolagets alla mätare. Bolagen har varit med länge på EcoGuards resa – faktiskt ända från start för snart 20 år sedan

– En tidigare arbetskamrat till oss fick nys om EcoGuard och vi blev väl ett litet testprojekt med temperaturgivare, säger Fredrik och skrattar.

Testet slog ut väl och än i dag använder Libo sig av EcoGuards tjänster.

– Vi installerade IMD-mätare tidigt och beställde 4 000 mätpunkter på ett bräde. Cirka 500 elmätare till samtliga lägenheter där fastigheten hade kollektivel och 3 500 temperaturgivare till bolagens samtliga lokaler och lägenheter, säger Fredrik.

– Många av våra mätare som vi köpte då runt 2007/2008 tickar och går fortfarande även om batteritiden börjar ge sig på en del av dem, säger Sara.

Libo stannade inte där. De har bland annat en hel del undermätning av el till ventilationsaggregat, värmepumpar och fläktar.

– På så vis kan vi se om fläkten slutar att fungera. Vi har även pulsgivare på vattenmätare för att kunna upptäcka exempelvis läckage, säger Fredrik.

– Om vi ser att energiförbrukningen ökar på värmepumpar och aggregat, då är det ett kvitto på att de krånglar. Det är väldigt bra för oss att ha koll på det, det blir tydligt och vid energiberäkningar använd inte bara schablonvärden, säger Sara.

Sara och Fredrik vet att de mäter mycket, men det gör också att de har bra koll på förbrukningen.

– Vi brukar tänka utanför boxen och fråga EcoGuard: ”Kan vi mäta det här?” Oftast brukar det fungera, säger Fredrik.

– Vi vill ju veta och vi vill ha koll. Det är också en tjänst för våra hyresgäster, att vi kan checka av om det uppstår några frågor från dem, säger Sara.

Libo är nöjda och hyllar särskilt det smidiga trådlösa systemet.

– Vid nyproduktion har jag och Sara själva installerat temperaturgivarna och registrerat el och varmvattenmätare. Vi vet att det är enkelt och smidigt. Vi behöver inte dra några trådar och det är enkelt att flytta på mätarna vid behov. Vi kan till exempel återanvända dem i andra fastigheter, säger Fredrik.

– Vi har en bra kontakt med EcoGuard och vi tycker att det är positivt att de utvecklas, säger Sara.

Duon lyfter särskilt Curves som de tycker är en driftsäker tjänst som är lätt att förstå och enkel att jobba i. De var även tidigt ute med vattenmätning som de började med 2010.

– När vi såg att vi kunde minska vattenförbrukningen ville vi vara med och göra det. Vi sparar inte bara kostnader, vi sparar på miljön och vi ser att fler av våra hyresgäster tänker efter när det gäller förbrukning av både vatten och energi, säger Sara.

• • Libo äger och förvaltar hyresfastigheter i Lindesberg, Guldsmedshyttan, Vedevåg och Frövi.
  • Libo äger 1130 lägenheter, 38 lokaler och 42 fastigheter.
  • Falab äger och förvaltar fastigheter i form av lägenheter, skolor, förskolor, äldreboenden, vårdcentraler, apotek och andra lokaler. Lindesbergs kommun är den primära hyresgästen, men lokaler hyrs även ut till bland annat Region Örebro län och privata bolag.
  • Falab äger 65 bostäder, 115 lokaler och 67 fastigheter.
  • Libo/Falab har 29 anställda fördelat på sex fastighetansvariga, fem driftansvariga och resterande är tjänstemän i olika befattningar.

  Lite siffror:

  • Libo och Falab har cirka 6600 mätpunkter.
  • Av dessa är cirka 4500 av dem temperaturgivare i lägenheter.
  • Bolagen mäter och debiterar IMD i cirka 800 lägenheter, varmvatten (677 lgh), kallvatten (11 lgh), el (637 lgh) och värmemängd (21 lgh). Dessutom finns cirka tio elbilsladdboxar som man mäter och debiterar med EcoGuard.

  Övrigt Libo/Falab använder mätare till är:

  • Elmätare: värmepumpar, solceller, fläktar, aggregat, tvättstugor, garage
  • Kallvattenmätare: pulsgivare kopplat till inkommande kallvatten för att upptäcka läckage. Kallvatten till värmeväxlare för Varmvatten. Flöde för filtrering av radiatorledning
  • Rörtempgivare: temperatur kyl- och frysrum, VVS och vaccinkylar
  • Tempgivare: temperaturmätning i samtliga lägenheter och lokaler.
  • Värmemängdmätning till värmebatterier i luftbehandlingsaggregat.