IMD för BRF

Med individuell mätning får er BRF bättre kontroll över förbrukningen och ett tydligare underlag för både ekonomi och energieffektivisering.

IMD (Individuell Mätning och Debitering) innebär att förbrukningen mäts separat för varje lägenhet och att kostnaden kan baseras på den faktiska användningen. För en BRF innebär det att kostnaden för exempelvis hushållsel, varmvatten eller kallvatten kan fördelas utifrån respektive lägenhets faktiska förbrukning i stället för enligt en schablon.

Vid IMD av el kan föreningen dessutom samla fastighetens elförbrukning under ett gemensamt elabonnemang. Lägenheternas förbrukning mäts fortfarande individuellt och används som underlag för debitering, samtidigt som behovet av separata elnätsabonnemang för varje lägenhet kan tas bort.

För styrelsen innebär det att ni får tillgång till mer detaljerad information om hur fastighetens resurser används. För de boende blir den egna förbrukningen tydligare. Det kan i sin tur bidra till ett mer medvetet beteende och minskad resursanvändning.

EcoGuard erbjuder en komplett lösning för IMD där mätutrustning, datainsamling, mjukvara, installation och support samverkar. Mätvärdena samlas i Curves där föreningen kan följa förbrukningen och skapa underlag för debitering.

Läs mer om hur vi arbetar med IMD…

Så fungerar IMD i en BRF

Vid installation av IMD placeras mätare på de resurser som föreningen vill följa upp individuellt. Mätarna registrerar förbrukningen och skickar informationen vidare till ett centralt system där datan kan samlas in, analyseras och presenteras.

Mätdata kan samtidigt användas till mer än själva debiteringen. När förbrukningen följs över tid kan ni identifiera avvikande mönster, upptäcka förändringar och skapa ett bättre beslutsunderlag för fastighetens drift.

Mätarna registrerar förbrukningen i respektive lägenhet och mätvärdena samlas automatiskt in i Curves. Där kan förbrukningen följas och kvalitetssäkras innan uppgifterna förs vidare som underlag för debitering. Data kan även exporteras till föreningens ekonomisystem, så att kostnaden för respektive lägenhets förbrukning kan läggas på exempelvis månadsavin.

En väl fungerande IMD-lösning består av mer än själva mätarna. Datainsamling, kommunikation, kvalitetssäkring och integration med andra system behöver fungera tillsammans. En flexibel lösning gör det också möjligt att använda olika typer av mätare och anpassa systemet efter både befintliga installationer och framtida behov.

Fördelar med IMD för en BRF

Den ekonomiska nyttan är en viktig anledning till att många bostadsrättsföreningar inför IMD. Med individuell mätning betalar varje lägenhet för sin faktiska förbrukning i stället för att kostnaden fördelas enligt schablon.

För el finns ytterligare en möjlig besparing genom gemensam el. Föreningen kan då ha ett gemensamt elnätsabonnemang för fastigheten, medan lägenheternas elanvändning fortfarande mäts individuellt. Det kan minska de fasta elnätskostnaderna eftersom varje lägenhet inte längre behöver ett eget elnätsabonnemang.

IMD av vatten skapar samtidigt ett tydligare samband mellan användning och kostnad. När de boende själva kan påverka sin kostnad finns också ett incitament att minska onödig förbrukning av exempelvis varmvatten.

För styrelsen skapar detaljerad mätdata också nya möjligheter . Ni kan följa utvecklingen över tid, jämföra förbrukningsmönster och upptäcka avvikelser som annars kan vara svåra att identifiera.

Det gör IMD till mer än ett system för debitering. Rätt implementerat blir det en del av föreningens långsiktiga arbete med ekonomisk kontroll, minskad resursanvändning och teknisk förvaltning.

Läs mer om Curves…

Vanliga frågor om IMD för BRF

Vill ni veta om IMD är rätt lösning för er BRF?

Vi hjälper er att gå igenom fastighetens förutsättningar och ta fram en lösning för individuell mätning och debitering.